Описание
Арт. 83242882. Тёплый дом на 10 сoткaх ИЖС в горoде Элeктроугли25 минут до Mocквы • Bсe кoммуникaции • Гaз пo гpанице • Подхoдит под сeмейную ипотекуПродаётся жилой дом, paспoлoжeнный в городе Элeктpoугли (Гoрькoвcкoe нaправлениe, Hогинский paйон) — c пoлноцeнным гopодcким cтатусoм, аcфальтированными улицaми, школами, садами, парками и удобной транспортной доступностью до Москвы. Дом построен на участке 10 соток (категория — ИЖС), полностью подходит под ипотеку, включая семейную и с использованием материнского капитала. Документы готовы, один взрослый собственник. Характеристики дома:— Каркас усиленный, обшивка — современный вентилируемый материал Наubеrg. — Кровля — металлочерепица, с профессиональным монтажом и утеплением. — Фундамент — заглублённые частые сваи, рассчитан на многолетнюю эксплуатацию без усадки. — Окна — двухкамерные стеклопакеты, обеспечивают тепло- и шумоизоляцию. — Установлен электрический котёл, система отопления готова и работает. — Общая мощность подключения — 15 кВт (трёхфазное питание). — Вода — скважина 15 метров. — Канализация — автономный септик. — Газопровод проходит по границе участка, подключение возможно сразу новому собственнику. Планировка: Площадь помещений распределена функционально и удобно (см. прилагаемый план):— Центральный холл — 17,2 м² — Просторная кухня-гостиная — 30,4 м² с возможностью зонирования — Три спальни (12.0, 12.9 и 10.6 м²) — каждая с окном, изолированные — Санузел — 4.0 м² — Кладовая или котельная — 5.9 м² Дом тёплый, сухой, не требует вложений. Подходит как для семьи с детьми, так и для проживания с пожилыми родителями или организацией отдельного кабинета. Участок:— 10 соток (ИЖС) — позволяет строить, регистрироваться, использовать ипотечные программы. — Правильная форма, сухой, с возможностью организации ландшафтного дизайна, беседки, бани или теплицы. — Хороший заезд, освещённая улица, постоянные соседи. Инфраструктура: Дом находится в тихом районе города Электроугли, в 7 минутах пешком от железнодорожной станции (на электричке до Курского вокзала — менее часа). Удобный выезд на трассу М-12 — до МКАД около 25 минут на машине.В шаговой доступности:— Школа №30 — современное здание, отличная репутация, углублённые предметы. — Детские сады: №40, №34, частные развивающие группы и клубы. — Магазины: Пятёрочка, Дикси, Магнит, Верный, ВкусВилл. — Поликлиника, аптеки, МФЦ, стоматология, частные клиники. — Городской парк, новая благоустроенная детская площадка в 50 метрах от участка. — Дом культуры, спортивный комплекс, кружки, секции. Это не СНТ, не деревня — это полноценная городская среда, где всё под рукой: транспорт, медицина, образование, отдых. Юридическая чистота:— Дом зарегистрирован. — Категория — ИЖС. — Один взрослый собственник. — Быстрый выход на сделку. — Полностью подходит под ипотеку, включая семейную.
